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【全8話】完結
ハメられ管理人さん
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「あいさつで、ココをおしゃぶりされちゃうの！？」海外で研究に打ち込んでいた初（うい）は、亡き母が遺した下宿の管理人を引き継ぐことになった。芸術と愛に生きる彫刻家・加賀野（かがの）、クールなリーマンの木原（きはら）とその後輩の芝田（しばた）、超絶陰キャラの綾小路（あやのこうじ）など、個性豊かな面々に迎えられるが、貞操観念がユルすぎる初は初日からキュートな乳首とパンツごしの桃尻を軽率にさらすなど住人たちはドギマギ！ まずは加賀野がついつい手を出してしまって…♪
（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）
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ハメられ管理人さん（1）
海外で研究に打ち込んでいた初は、亡き母が遺した下宿の管理人を引き継ぐことになった。芸術と愛に生きる彫刻家・加賀野、クールなリーマンの木原とその後輩の芝田、超絶陰キャラの綾小路など、個性豊かな面々に迎えられるが…【全23ページ】
ハメられ管理人さん（3）
後田井荘のクール担当、木原とメガネを買いに行くことになった初。いつもよりおしゃれに気を遣った初の姿に木原はポーカーフェイスの裏で大感激、デート気分に浸るが…！？【全24ページ】
ハメられ管理人さん（4）
昼夜を問わず創作活動に打ち込むアーティスト・加賀野を心配する初。自分の脚からインスピレーションを得て石膏像を作ったりする加賀野に面食らいながらも、研究者の夢を諦めた複雑な思いを思わず漏らしてしまう。【全24ページ】
ハメられ管理人さん（5）
「誰にするか選んで！！！」加賀野に押し倒されて弄られて、すっかり気持ちよくなってしまう初。このまま初挿入…かと思いきや現れた引きこもりの住人・綾小路。実は彼が意外なキーパーソンで…！？【全24ページ】
ハメられ管理人さん（6）
初を本当に射止めたい加賀野、木原、芝田の3人は、答えを初の体に聞こうとアミダくじで彼を抱く順番を決める。トップバッターの加賀野は、丁寧な足舐めから始めて大人のムードで初をメロメロにするが…！？【全24ページ】
ハメられ管理人さん（8）
木原に挿入されそうになり、期待感を募らせる初。しかし木原は、初には自分たちの中から誰かひとりを選ぶことはできないだろうと予告し……スケベすぎるアパート恋模様、堂々完結♪【全24ページ】
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