東京。繁華街から離れた閑静な住宅街で連載漫画家を目指す青年・藤原秋。ある日、隣の部屋に新たな住人が引っ越してきた。その隣人は藤原の高校の恩師・仲井間真。偶然の再会に喜ぶ二人。しかしその晩。藤原は耳にする。隣の部屋から漏れる、仲井間の嬌声。自らの欲望を抑えられず、藤原は隣室を覗き込む。そこにはかつての恩師のあられもない姿が…！？隣人愛欲物語。淫靡の世界の幕がいま、開く。【全212ページ】

かつての恩師・仲井間真のあられもない夜の行為を覗き見てしまった藤原秋。興奮とともにフラッシュバックする、学生時代に仲井間と犯してしまった苦い思い出。ずっと心に澱んでいた気持ちを、藤原は仲井間に告白した。しかし、それがきっかけで二人の関係は歪み始める。抑えられない欲望。背徳の淫靡が胎動し始める。【全212ページ】

海へとやってきた藤原と仲井間。仲井間の水着姿を見て興奮を抑えきれない藤原は、欲望のままに一つのお願いをする…。それがきっかけで加速的に狂ってゆく二人の関係…。そして夜がやってきて二人はついに一線を越えてしまう…！？【全194ページ】

藤原の提案を受け水着姿で仕事を手伝うまさみ。二人は浴室で淫らな行為に及んでいき…。一方、仲井間は隣室から漏れ聞こえる二人の声に動揺し、思い悩まされる…。淫靡な恋の三角関係の行方は…！？【全194ページ】

藤原から連載決定の報告を受けた仲井間は酔ってマンションの空室に入ってしまう。暗がりの中、求め合い、暴走していく2人…。興奮を抑えきれなくなった仲井間はついに…！？【全194ページ】

別々で旅行に来た熱海で劇的な再会を果たした藤原と仲井間は、なりゆきで二人っきりの家族風呂に入ることになってしまう。そこで二人の興奮は頂点に達し…！？【全195ページ】

ディナーで酩酊状態になった藤原を、下着姿で彼を誘惑するまさみ。歯止めが効かず理性は崩壊。欲望のたがが外れた藤原は流れに身を任せて…！？【全195ページ】

マンションの空き部屋の暗闇で、我を忘れてひとり快楽に溺れる仲井間。藤原は偶然その現場に遭遇してしまう。暗がり、欲情、ふたりきり…。男女の理性とは裏腹に落日の条件は揃う。恍惚の境地に至った2人はついに……！？【全195ページ】

仲井間が新アシスタントの末岡とディナーに行くのを阻止できなかった藤原。仲井間が他の男と会うことにモヤモヤしている最中、まさみから“チャラ男”末岡の衝撃の過去が明かされる。膨張する不安と妄想の中で、藤原はあることに気づき始める…。一方、めかし込んでディナーに行き、末岡と大酒を食らった仲井間は…！？【全194ページ】