「ねぇ、エロ漫画家にならない？」――
幼い頃から幽霊が見え、恐怖心を抱きながら生活を送る男・布袋（ほてい）。その体質のせいで仕事にも支障をきたし、一時休職することに。ある日、紙袋を被ると幽霊の姿がマシに見えることが判明し、紙袋を被って復職したものの…周りから白い目で見られ、上司から退職を勧められてしまう。そんなどん底人生に悩み始めて半年が経った頃。昔馴染みの友人から賃貸物件の内見に同行してほしいと相談され、仕方なく一緒について行くと…そこはいわゆる事故物件で…！？　さらにその日の夜、自宅で眠りにつこうとしたら…あの事故物件に居た女性の幽霊が憑いてきていて、しかも敏感なアソコを握られてる――…！？

※2023年9月8日に、表紙とタイトルが変更になりました。

「ねぇ、エロ漫画家にならない？」
――幼い頃から幽霊が見え、恐怖心を抱きながら生活を送る男・布袋（ほてい）。その体質のせいで仕事にも支障をきたし、一時休職することに。ある日、紙袋を被ると幽霊の姿がマシに見えることが判明し、紙袋を被って復職したものの…周りから白い目で見られ、上司から退職を勧められてしまう。そんなどん底人生に悩み始めて半年が経った頃。昔馴染みの友人から賃貸物件の内見に同行してほしいと相談され、仕方なく一緒について行くと…そこはいわゆる事故物件で…！？　さらにその日の夜、自宅で眠りにつこうとしたら…あの事故物件に居た女性の幽霊が憑いてきていて、しかも敏感なアソコを握られてる――…！？

※本作品には「エロ漫画家、事故物件に住む。〜幽霊さんとアブナイ！？ ルームシェア〜（1）〜（5）」の内容が格納されてます。重複購入にお気を付けください。

「あああ……モザイクの掛かっていないトップAV女優の生〇〇〇が俺の息子を飲み込んでいく……！」

大手アダルトメーカーの社長の息子・たかひろは、自社のAVでヌいては暮らす引き籠りだった！　そんな息子を見かねた社長は自社の女優たちが暮らすマンションの管理人の仕事を与えるも、その日から、泥酔したトップ女優が介抱してくれたお礼にと、綺麗なアソコを開いて、生ハメエッチで童貞喪失させて貰っちゃったり、AV監督を目指すメガネっ娘に撮影の練習エッチにつき合わされちゃったりと、スケベなハプニングで〇〇〇が乾く暇もない！　さらには上昇志向の強い売り出し中の新人女優が、たかひろをオトそうと、濡れた〇〇〇で迫ってきて……！？